La Team MAUGÉ vous propose un appartement cosy et proche de toutes les commodités de plus de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Saint Pierre De Chandieu, cet appartement offre un cadre de vie tranquille à proximité de Lyon, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
🔹️Disposition :
– Un salon lumineux avec accès sur le balcon : 18,04m²
– Cuisine équipée ouverte sur le balcon : 6,23m²
– Balcon de 8m² exposé à l’est
– Une chambre : 9,78m²
– Une salle d’eau : 3,36m²
– Wc séparé
🔹️Caractéristiques du bien :
– Étage : 2ème sur 3 avec ascenseur
– Surface habitable de 41,16m²
– Balcon couvert exposé Est : 7,99m²
– Écoles et centre village accessible à pieds
– Chauffage électrique avec climatisation réversible installée en juillet 2025
– Ballon d’eau chaude remplacé en 2023
– Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en sous sol fermé pour 5.000€ TTC
– Taxe foncière : 600€
– Charges de copropriété : 960€/an (comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces communs, l’entretien de l’ascenseur, l’entretien des espaces verts et du parc)
– DPE 120 [C] GES 4 [A]
– Estimation des dépenses énergétiques entre 530€ et 780€ par an (années de références 2021, 2022, 2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1.200 € d’électricité par an.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
