La Team MAUGÉ vous propose :
Cet appartement lumineux aux volumes agréables, situé à Décines Charpieu.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Situé à proximité des commodités et du tramway, il offre un cadre de vie confortable notamment grâce à son balcon donnant sur le parc de la copropriété.
🔹️ Les superficies en détail :
– Séjour de 17,91m²
– Cuisine de 9,24m²
– Loggia attenante de 2,77m²
– Dégagement avec placard mural et dressing de 13,46m²
– 2 chambres de 9,57 et 9,46m²
– Bureau de 7,23m²
– Salle d’eau de 5,26m²
– WC séparés
– Balcon de 5,74m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Construction de 1972
– Au 1er étage sur 5 avec ascenseur
– Superficie carrez de 73,47m²
– Balcon de 5,74m²
– Parking
– Chauffage par chaudière gaz individuelle
– Charges de copropriété d’environ 95€/mois
– Copropriété de 34 lots à usage d’habitation
– Taxe foncière d’environ 1000€
– DPE 231 (E), GES 50 (E)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1610€ et 2240€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
