La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble idéalement situé à Lyon 8 Parilly
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son balcon offrant une vue dégagée.
Depuis l’une des chambres, profitez d’un panorama remarquable sur Fourvière et la Part-Dieu.
Ce bien allie charme, confort et emplacement de choix, prêt à accueillir votre univers et votre touche personnelle !
🔹Agencement :
– Grand hall d’entrée de 6,22m²
– Cuisine séparée de 6,41m²
– Salon / Salle à manger de 17,86m²
– Chambre 1 de 11,98m²
– Chambre 2 de 12,95m²
– Salle d’eau de 4,97m²
– WC séparé
– Balcon
– Cave
🔹Caractéristiques de l’appartement :
– Appartement de type T3
– Construction de 1971
– Surface de 64 m² environ
– Belle hauteur sous plafond
– Balcon de 3m² avec store banne électrique
– Orientation ouest
– Double vitrage PVC
– Volets roulants manuels et électrique
– Climatisation réversible de 2024
– Chauffage électrique à accumulation briques réfractaires
– 6ème et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur
– Copropriété de 116 lots
– Charges de 339€/trimestre
– Taxe foncière de 112€
– Cave
– Parking libre dans la copropriété
– DPE 432 (G) GES 14 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 2090€ et 2890€ par an (année de référence 2023)
– “logement à consommation énergétique excessive”
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
