La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement, très lumineux situé au centre de Chuzelles. Offrant une surface habitable de 66 m², ce bien est idéal pour une petite famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles. Vous serez séduit par sa superbe terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, et ses deux places privatives
🔹️Disposition :
– Entrée avec placard : 2,71m²
– Pièce de vie : 30,60m²
– Cellier/ buanderie
– 2 chambres : 11,11m²-9,70m²
– Salle de bain : 5m²
– WC séparés
– Terrasse : 16m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Année de construction : 2016
– AU 1er étage sur 2 sans ascenseur
– Surface habitable de 66m²
– Terrasse de 16m²
– 2 places de parking privatives
– Copropriété de 15 lots
– 126€/mois de charges comprenant, entretien de la chaudière, entretien des communs, espaces verts et poubelles
– Aucunes procédures en cours
– Chauffage : Chaudière gaz
– PVC double vitrage
– Volets roulants manuels
– Proche commerces et écoles
– Taxe foncière de 721€
– Local à vélo
– DPE 82 (C) GES 15 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 510€ et 740€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
