La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement traversant avec balcon et vue dégagée très lumineux, fonctionnel, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Il est composé de 3 chambres, climatisation, volets roulant électriques ainsi que garage, cave, place de parking privée viennent compléter ce très joli bien sur la commune de Vienne, secteur Charlemagne.
🔹Agencement :
– Entrée avec double placard : 5m²
– Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 35,30m²
– 3 Chambres avec placards muraux : 10,55m²-10,15m²-9,65m²
– Salle de bains : 3,92m²
– WC séparés
– Buanderie
🔹Caractéristiques de l’appartement :
– Appartement de 2007
– Surface de 80m² environ
– Garage de 16m² avec éclairage en SUS pour 15 000€ TTC
– Place de parking privée incluse dans le prix
– Cave avec électricité de 7 m²
– Au 3ème et dernier étage avec ascenseur et vue dégagée
– Grand balcon de 8m²
– Commerces à moins de 10 min à pied
– Bus ligne 1 direction gare de Vienne et Estressin
– Aucun travaux à prévoir
– PVC double vitrage
– Volets roulants électriques
– Chauffage au sol au gaz individuel
– Climatisation réversible de 2022 dans le salon et dégagement pour les chambres
– Salle de bains de 2022
– Cuisine de 2018
– Copropriété de 18 lots
– Charges de 144 € / mois comprenant entretien des communs et espaces verts, entretien chaudière, ascenseur…
– Fibre
– Taxe foncière de 1546 €
– DPE 141 (C) GES 16 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1100€ et 1570€ par an (année de référence 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
