La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement lumineux et agréable, idéalement situé dans une maison divisée en deux appartements à Feyzin. Avec une belle surface de 75m², ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous profiterez d’une grande pièce à vivre, de 3 chambres confortables et d’une grande cave pour vos rangements, ainsi que d’un grand garage. Idéalement située à proximité des transports, commerces et écoles

🔹️Disposition :
– Entrée indépendante
– Pièce de vie avec cuisine aménagée de 36m²
– 3 chambres dont une avec dressing: 10m² ; 9,72m² et 8,54m²
– Salle d’eau
– WC séparés

🔹️Caractéristiques du bien :
– Appartement dans maison des années 70, rénovée en 2020
– Surface habitable de 75m²
– Grande cave d’environ 22m² avec électricité et eau
– Grand garage de 18m²
– Combles isolées (2020) et aménageable de 33m² en loi Carrez
– Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025
– Radiateurs électriques dans les chambres
– Menuiseries PVC triple vitrage
– Volets roulants électriques de 2020
– Cumulus de 150L de 2024
– Taxe foncière : 1 081€
– Copropriété de 3 lots
– Faibles charges de 17€/mois comprenant l’assurance
– Pas de procédure en cours
– DPE 153 (C), GES 5 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880€ et 1220€ (année de référence 2021)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE.

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier