La Team MAUGÉ vous propose :
Découvrez cette jolie maison contemporaine de 3 chambres, située à Vénissieux aux portes du 8e arrondissement de Lyon. Parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur moderne, sa fonctionnalité et son agréable petit jardinet. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne à deux niveaux combine confort de vie et proximité immédiate des transports et commodités.
🔹Au rez-de-chaussée :
-Séjour lumineux de 21,12 m²
-Cuisine équipée ouverte de 11,38 m²
-Cellier / buanderie de 3,88 m²
-Rangement sous escalier
-WC séparés
🔹À l’étage :
– 3 chambres de 9,38 m² ; 9,34 m² et 12,07 m²
– Salle de bains avec WC de 6,36 m²
🔹Les atouts de ce bien :
– Construction de 2018
– Encore sous garantie décennale
– Superficie carrez : 80,35 m²
– Maison sur 2 niveaux
– 3 chambres
– Petit jardin privatif à l’avant
– Chaudière gaz individuelle
– Menuiseries PVC double vitrage
– Volets roulants électriques
– Place de parking attitrée en sus (9 000 € TTC)
– Copropriété de 7 lots
– Aucune procédure en cours
– Charges annuelles : 800 €
– Taxe foncière : 1106 €
– DPE : 78 (C) – GES : 15 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 700 € et 980 € par an (référence 2021)
-Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Si vous recherchez une maison récente, moderne et fonctionnelle dans un quartier vivant et pratique, ce bien est fait pour vous !
Merci de contacter Victoria uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
