La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux idéalement situé dans la charmante ville de Vienne. Niché au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Profitez d’une vue dégagée et d’un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et des transports.
🔹️Disposition :
– Entrée 6,19 m²
– Salon 32,68 m²
– Cuisine 9,6m²
– 4 chambres : 11,97m²/ 11m²/ 9,6m²/ 9,52 m²
– Couloir 8,94m²
– Salle de bains 5m²
– Salle d’eau 1,8m²
– WC séparés
– Terrasse 33m²
– Une cave pour davantage de rangement
🔹️Caractéristiques du bien :
– Surface 108 m²
– En copropriété de 24 lots
– Régie de copropriété DIV
– Construction de 1980
– Menuiseries en PVC avec double vitrage
– Volets roulants électriques
– Sol changé sur pièce de vie
– Chauffage collectif avec plancher chauffant et plafond chauffant
– Ballon électrique 200L
– Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours
– Raccordée à la fibre optique (opérateur actuel Orange)
– Cave
– 1 garage fermé
– Charges trimestrielles de 840 € comprenant l’entretien, le chauffage, l’eau froide et électricité des parties communes …)
– Taxe foncière : 1 442€
– DPE 311 (E) GES 10 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2050€ et 2820€ (année de référence 2021)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
– (Pas de procédure en cours)
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
