La Team MAUGÉ vous propose :

Ce très bel appartement T4 en rez-de-jardin extrêmement bien entretenu. Situé au cœur de Saint Priest, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable avec sa terrasse et son joli jardin d’environ 80m², assurant une tranquillité absolue. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, son coin nuit séparé avec ses 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle d’eau et terrasse), et ses nombreux rangement. Vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage double en sous-sol.

🔹️Les superficies en détail :
– Entrée avec placard de 4,74m²
– Pièce de vie de 34,74m²
– Chambre parentale avec placard de 12,26m² et salle d’eau de 2,75m²
– Dégagement avec placard de 7,60m²
– 2 chambres de 10,19 et 10,12m²
– Salle de bains de 4,38m²
– 2 terrasses de 18,88 et 13,32m²
– Jardin de 80m² environ

🔹️Caractéristiques du bien :
– Résidence de 2009
– Superficie de 88,22m²
– Jardin de 80m² environ
– Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
– Garage double en enfilade en sus pour 20.000€TTC
– Taxe foncière de 1 435€
– Charges de 487€/trimestre (entretien, gardien, ascenseur, eau froide, eau chaude)
– DPE 94 (C), GES 15 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 990€ et 1420€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Acquéreur
– Honoraires de 3,5% inclus dans le prix affiché

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier