La Team MAUGÉ vous propose :

Ce superbe appartement, fonctionnel et lumineux, idéalement situé à Saint Symphorien d’Ozon. Ce bien de 64m² vous offrira un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir ses espace optimisés pour votre confort quotidien !

🔹️Les superficies en détail :
– Entrée avec placard
– Séjour lumineux de 28m²
– Cuisine ouverte de 7,30m²
– Buanderie
– 2 chambres dont une avec placard, et une avec dressing de 11 et 10m²
– Salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements intégrés
– WC séparés
– Balcon de 2,66m²

🔹️Caractéristiques du bien :
– Immeuble de 1964
– Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur
– Surface habitable de 64m²
– Appartement entièrement rénové en 2015
– Exposition traversante Est/Ouest
– Cave carrelée avec rangements et lumière de 6m²
– Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs
– Climatisation réversible dans la pièce de vie
– Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants
– Volets type persiennes
– Isolation thermique et phonique des 2 chambres
– Cuisine entièrement équipée
– Nombreux rangements
– Stationnement libre dans la copropriété
– Copropriété de 40 lots
– Charges de 132€/mois (chauffage, entretien des parties communes et des extérieurs)
– Pas de procédure en cours
– Taxe foncière de 780€
– DPE 244 (D), GES 21 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1400€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE.

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier