La Team MAUGÉ vous propose :
Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cette maison de caractère entièrement rénové !
🔹 Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée de 5,78m²
– Buanderie de 6,47m²
– Chambre avec salle d’eau et WC de 16m²
🔹 Au premier étage :
– Grande pièce à vivre de 31,55m²
– Chambre de 17,77m²
– Salle de bains de 9,62m²
– Dressing de 3,31m²
– Mezzanine de 12,81m²
🔹 Les caractéristiques de ce bien :
– Ancien corps de ferme
– Surface habitable de 100m²
– Entièrement rénové
– 2 chambres dont une suite parentale
– Mezzanine
– Salle de bains avec douche et baignoire
– Lumineux et chaleureux
– Chauffage électrique + poêle à granulés
– Fenêtre double vitrage PVC
– Volets roulants
– Cuisine équipée
– Grand garage de 35m²
– Hors lotissement
– Hors copropriété
– A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse
– Taxe foncière de 902€
– A titre d’information les propriétaires dépensent environ 140€ d’électricité par mois
– DPE 198 (D) GES 6 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021)
– « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
– Honoraires charge vendeur
Si vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous !
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s’occupe de tout, à prix tout doux !
Victoria Issartel (EI)
Agent Commercial
R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
