La Team MAUGÉ vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un environnement au calme à Vienne.
Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de rénovation ! Cette maison d’environ 75 m² habitables est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Entièrement à rénover, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
Elle se compose actuellement de deux chambres et bénéficie d’un sous-sol complet avec garage.
Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², la propriété profite d’un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature environnante, véritable invitation à la détente.
À l’extérieur, une piscine traditionnelle vient compléter l’ensemble. À rénover selon vos envies, elle représente un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre exceptionnel.
🔹️Disposition :
– 2 chambres en enfilade
– 1 salle de bains
– WC séparées
– Cuisine séparée
– Salon/salle-à-manger
– Sous-sol avec garage
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle
– Surface 75m² avec sous-sol
– Garage non motorisé
– Piscine creusée 5x10m à rénover
– Fenêtres en sur vitrage
– Volets battants en bois
– Chauffage : poêle à bois
– Année de construction : 1962
– État général : À rénover
– Taxe foncière réduite : 348€
– DPE 514 (G) GES 15 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2760€ et 3760€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– logement à consommation énergétique excessive
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
