Découvrez cette charmante maison située à Mions, secteur Germain Fumeux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencée, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité. Profitez d’un espace de vie lumineux et d’un agencement bien pensé, le tout sur un terrain de 208 m².
🔹️Disposition :
– Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec placard : 2,51m²
– Pièce de vie : 38m²
– Buanderie/ cellier : 8,51m²
– WC séparés
– Garage : 14m²
– Au 1er étage :
– 3 Chambres donc 2 placards muraux : 12m²-10,77m²-8,41m²
– Salle de bains : 3,30m²
– WC séparés
– Palier
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 1987
– Terrain de 208m²
– Surface habitable de 92m²
– Garage
– Grande terrasse avec store banne pour profiter des beaux jours
– Fenêtres bois
– Volets bois
– Chauffage chaudière gaz
– Poêle à bois
– Fibre
– Isolation des combles en 2019
– Taxe foncière : 1142€
– Copropriété de 40 lots
– 30€/mois de charges incluant entretien des espaces verts, entretien de la chaudière
– DPE : 202(D) GES : 30(D)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1580€ et 2200€ par an (années de références 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilière
