Découvrez cette très jolie maison située à Chuzelles, entièrement rénovée, très lumineuse avec beaucoup de possibilités d’aménagement supplémentaire.
À l’étage vous trouverez un bel espace de vie et au RDC possibilité de créer un logement supplémentaire.
Vous profiterez d’un bel extérieur et d’un très joli espace piscine sans vis à vis.
Bonus en plus, 700m² constructible sur les 1500m² de terrain
🔹️Disposition :
Au RDC :
– Entrée avec ascenseur et placard : 10m²
– Chambre : 24,30m²
– Bureau : 12,30m²
– Salle d’eau avec WC
– Cuisine d’été avec accès terrasse et piscine : 15,55m²
– Buanderie : 12,75m²
– Chaufferie
– Garage : 21,30m²
À l’étage :
– Salon / Salle à manger : 44m²
– Cuisine : 12m²
– 2 Chambres dont une avec grand dressing : 13m²_11m²
– Salle d’eau avec WC : 5m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 1969 entièrement rénovée avec ascenseur de 2022
– Surface habitable de 135m²
– Surface totale de 190m²
– Jardin de 1500m² dont 700m² détachable constructible pour une emprise au sol de 120m²( maison, terrasse)
– Toiture refaite en 2014
– Bandeaux de toit PVC
– Isolation des combles en 2026
– Combles aménageables 25m² en loi Carrez sur dalle béton
– Garage
– Possibilité de faire un logement au rdc car entrée indépendante
– Chauffage au fuel et climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre
– Double vitrage PVC
– Volets roulants solaires
– Fibre
– Piscine hors sol 7×3,40m au sel, chauffée avec volet roulant électrique
– Portail électrique de 2024
– Alarme, Vidéosurveillance
– Taxe foncière : 1 530€
– DPE 244 (E) GES 62(E)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 3820€ et 5250€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
