La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Grigny-sur-Rhône, dans un quartier recherché à proximité des commerces, des écoles et des transports.
D’une surface d’environ 70 m², cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et n’attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 200 m², un véritable espace de vie qui pourra accueillir une terrasse, un coin détente ou encore un potager selon vos envies.
Cette maison constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur apprécié de Grigny-sur-Rhône. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
🔹️Disposition :
– Rez-de-chaussée :
– Cuisine : 9 m²
– une salle d’eau : 3,4 m².
– WC séparées : 2,1 m²
– Salle à manger : 17,6 m²
🔹️ À l’étage :
– Chambre 1 : 9,5 m²
– Chambre 2 : 13 m²
– Pièce en enfilade de la chambre 1 pouvant faire dressing : 6,4 m²
– Extension de 15 m² à reconstruire
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle
– Année de construction avant 1948
– Chauffage central
– Menuiseries en PVC avec double vitrage
– Volets roulants électriques
– Abri de jardin pour stockage
– Raccordée à la fibre
– Raccordée au tout à l’égout
– Jardin
– Taxe foncière de 876€ en 2025
– DPE 368 (F) GES 15 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3350€ et 4570€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– “logement à consommation énergétique excessive”
– Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
