La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-l’Exil dans un environnement calme et recherché.
Construite en 1970, elle bénéficie d’un bel emplacement avec une vue dégagée sur le Pilat. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir une famille.
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d’un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder !
🔹️Disposition :
Au rez-de-chaussée :
– Un sous-sol aménagé avec hall 11,3 m²,vestiaire 3,2 m²,garage 23 m², un bureau 9,8 m² et une cave 5,4 m²
– Studio aménagé 35 m²
À l’étage :
– Dégagement 11,2 m²
– Cuisine séparée 12,5 m²
– Salon/ salle-à-manger 27 m²
– Chambre 1 10,8 m²
– Chambre 2 10,8 m²
– Chambre 3 13 m²
– Salle de bains 5 m²
– WC séparées 1,8 m²
– Balcon 11 m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle
– Construction en 1970
– Entièrement clôturée
– Portail non motorisé
– Climatisation réversible
– Convecteurs électriques
– Volets roulants électriques et manuels
– Raccordée à la fibre
– Raccordée au tout à l’égout
– Exposition entrée sud-ouest arrière maison nord est
– Jardin
– Taxe foncière : 1 508€
– DPE 188 (D) GES 7 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2140€ et 2950€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
