Sous offre
La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très jolie villa de 2012 sur 2 niveaux avec 3 chambres et bureau. Côté intérieur, vous apprécierez les beaux volumes de sa pièce de vie de près de 60m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Côté extérieur, vous pourrez profiter de sa très belle et grande terrasse de 55m² dotée d’une pergola bioclimatique de 35m² le tout donnant sur une très jolie vue dégagée et sans aucun vis à vis.
Un grand garage, une dépendance (raccordée en eau et électricité), un 2nd garage en métal pour une voiture et un abri de jardin complètent ce bien extrêmement bien entretenu.
🔹Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec grand placard mural
– Pièce de vie de 59,40m²
– Cellier/buanderie de 5,10m²
– Chambre avec placard de 14,20m²
– Dressing/bureau de 9,90m²
– Salle de bains avec baignoire balnéo + douche italienne de 6,90m²
– WC séparés avec lave-mains
– Garage de 31,10m²
🔹À l’étage :
– 2 chambres avec placard de 11,50m²
– Salle d’eau de 3,80m²
– 2nd WC séparés
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Construction de 2012
– Maison sur 2 niveaux
– Superficie de 150m²
– Terrain de 2530m²
– Terrasse de 55m²
– Pergola bioclimatique de 35m² avec leds
– Enceintes Bluetooth intégrées (maison + terrasse)
– Bien raccordé à la fibre optique
– Garage de 31,10m²
– Dépendance de 15m²
(raccordée en eau et électricité)
– Cabanon de jardin en bois de 25m²
– Garage annexe en métal (une voiture)
– Grande cour goudronnée sécurisée (stationnement possible de plusieurs véhicules)
– Menuiseries double vitrage PVC
– Volets roulants électriques avec commande centralisée
– Chauffage par poêle à granulés (14kw), climatisation réversible air-air (sur les 2 niveaux) et radiateurs caloporteurs à inertie (chambres)
– Moustiquaires sur plusieurs fenêtres
– Interphone
– Cuve de récupération des eaux de pluie de 6000L
– Taxe foncière de 1658€
– DPE 209 (D), GES 6 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 2060€ et 2860€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– À titre informatif, les propriétaires actuellet dépensent 1700€/an en électricité.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
