La Team MAUGÉ vous propose cette maison d’exception, très lumineuse, alliant confort, espace et emplacement idéal sur la commune de Seyssuel.
Vous serez séduit par son jardin de 1800m² entièrement plat et clôturé, ainsi que son espace piscine et 2 superbes terrasses.
Au niveau des chambres vous aurez accès à un superbe solarium pouvant accueillir un Jacuzzi, espace détente et vue exceptionnelle.
Au RDC :
– Entrée avec placard 7m²
– Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 72m²
– 1 chambre avec salle d’eau : 18m²
– Pièce technique
– Cellier
– WC séparés
À l’étage :
– Suite parentale avec dressing et salle d’eau : 25m²
– 2 chambres avec grand placard mural : 13m²-12,23m²
– Solarium de 160m² avec accès par chacune des chambres
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Maison individuelle de 2017, aucun travaux à prévoir
– Surface habitable de 169 m²
– Parcelle de 1800 m²
– Garage de 30m²
– Carport pour 2 voitures
– Piscine chauffée au sel, volet roulant immergé
– Très belle terrasse avec pergola bioclimatique manuelle
– Arrosage automatique
– Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l’étage via chaudière au gaz
– Climatisation réversible dans la pièce de vie
– Adoucisseur d’eau
– Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques
– Alarme et vidéo
– Fibre
– Taxe foncière de 2206€
– À proximité de la gare et des grands accès routiers reliant Lyon en moins de 30 min
– Relié au tout à l’égout
– DPE 65 (B) GES 7 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1070€ et 1500€ par an (année de référence 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
