La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison indépendante de 4 chambres, située à Oytier-Saint-Oblas.
Cette propriété en excellent état vous séduira par son extérieur spacieux, sa lumière naturelle abondante, et ses matériaux de qualité. Son sous-sol partiel, ses espaces de vie ouverts avec accès direct au jardin et sa grande terrasse couverte vous promettent des moments précieux en famille. Vous recherchez un cadre paisible, à l’abri des regards ? Ne cherchez plus, cette maison est idéale pour vous !
🔹Au rez de chaussée :
– Entrée avec grand placard de rangement
– Pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin et la terrasse couverte : 50m²
🔹Au premier étage :
– Chambres avec rangement : 9,78m²_10,26m² et 11.90m²
– Salle de bains : 6,15m²
– WC séparés
🔹Au deuxième étage :
– Chambre avec grands placards de rangement : 9,74m²
– Espace bibliothèque pouvant faire office de bureau et de chambre d’appoint : 12,88m²
🔹Au sous-sol :
– Garage : 30,20m²
– WC
– Pièces de stockage : 9,24m²_6,47m²
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Maison de 1999
– Surface habitable de 115m²
– Surface utile de 125m²
– Parcelle de 1362 m² entièrement clôturée
– Exposition traversante Est-Ouest
– Sous-sol partiel
– Grand Garage
– Grande cour intérieure
– Portail motorisé
– Visiophone
– Grande terrasse couverte
– Bassin
– Terrain de pétanque
– Fenêtres en bois à double vitrage
– Volets en bois et BSO
– Chauffage par pompe à chaleur de 2021 air/eau au sol, poêle à bois de 2019, et radiateurs électriques
– Isolation des combles par soufflage de laine de verre de 2019
– Fibre
– Assainissement par tout à l’égout
– DPE 150 (C) GES 5 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1330€ et 1880€ par an (année de référence 2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 173€ d’électricité par mois.
– Taxe foncière 2025 : 987€
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
