La Team Maugé vous propose cette charmante maison située à Condrieu, offrant un cadre de vie agréable et un confort moderne. Cette maison récente, construite en 2021, est idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres, son jardin avec terrasse, sa piscine semi-enterrée et son garage.
🔹️Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– cuisine ouverte sur la pièce de vie : 46,80m²
– WC séparées : 1,76m²
– Garage attenant : 18,5m²
🔹️1er étage :
– Dégagement : 1,68m²
– 1 salle de bain avec WC : 4,72m²
– 4 chambres 10,44m², 10,42m², 10,30m²,9,49m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Surface 96m2
– Parcelle 265m2
– Maison individuelle de 2021
– Répond à la norme RT2012
– Chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l’étage
– Accès direct au jardin depuis la pièce de vie
– Garage de 18,5m²
– Piscine semi-enterrée de 4x2m, profondeur 1,35m, au chlore avec filtre à sable
– Double vitrage en PVC
– Volets roulants électriques
– Raccordée à la fibre
– Raccordée au tout à l’égout
– Exposition sud côté terrasse
– Taxe foncière : exonération sur les premières années, taxe applicable à compter de 2026
– DPE A (65) GES A (2)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 456 € et 616 € par an (année de référence 2021)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 900 € d’électricité par an.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
