La Team MAUGÉ vous propose cette spacieuse maison très lumineuse avec aucun travaux à prévoir à Corbas. Profitez d’un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Lyon, avec toutes les commodités à proximité, notamment des écoles, commerces et transports en commun.
Un appartement en plus au sol est un vrai atout, actuellement en Airbnb donc aucun engagement.
🔹️Disposition :
À l’étage :
– Entrée avec rangement : 4,74m²
– Pièce de vie ouverte sur terrasse : 45m²
– 3 chambres avec rangement : 11m²-10m²-9m²
– Salle d’eau : 4m²
– WC séparés
🔹️Au sous sol :
– Appartement de 38m² comprenant
– Pièce de vie : 19,60m²
– Chambre avec rangement: 14m²
– Salle d’eau avec WC : 4,40m²
– Double garage de 54m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 1975, rénovée entièrement en 2018
– Surface habitable de 124m²
– Surface totale de 178m²
– Terrain de 590m²
– Carport avec panneaux photovoltaïques ( auto consommation)
– Terrasse de 17,5m²
– Appartement indépendant de 38m² en Airbnb avec terrasse attenante
– Quartier calme et résidentiel de Corbas
– Proximité des lignes de bus 54 et 76
– Chauffage par climatisation gainable de 2021 et poêle à granules
– Chauffe eau thermodynamique de 2021
– Fenêtres PVC double vitrage de 2018
– Volets roulants électriques avec commande centralisée et pilotable à distance de 2018
– Isolation extérieure de 2018
– Lotissement de 80 lots, charges annuelles de 100 €, comprenant entretien des espaces verts et assurance
– Taxe foncière de 1400€
– Fibre
– DPE 104 (B) GES 3 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1090€ et 1530€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
