La Team MAUGÉ vous propose cette très grande bâtisse, située dans un
cadre champêtre à Charantonnay.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son volume
impressionnant, son environnement paisible et verdoyant et ses grands espaces.
Son sous-sol aménagé, ses 7
chambres et ses très grands espaces de vie vous offriront des beaux moments en famille et entre amis.
Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis, dans un cadre bucolique ? Ce bien est fait pour vous !
🔹Au rez-de-chaussée :
– Entrée : 16m²
– Séjour avec plafond cathédrale dans la rotonde avec grandes ouvertures sur le parc : 50m²
– Salle à manger : 28m²
– Cuisine dans la 2ème rotonde ouverte côté terrasse : 36m²
– Dégagement
– Chambres : 18m²_19m²
– Salle de bain : 7m²
– WC séparés
– Débarras avec point d’eau : 2,50m²
🔹À l’étage :
– Mezzanine donnant sur le séjour : 22m²
– Dégagement
– Chambres : 9,65m²_10,45m²_12,80m²_12,88m²_13,10m²
– Salle de bain : 7m²
– WC séparés
– Nombreux Placards
🔹Au sous-sol de 150m² :
– Garage pour deux voitures
– Salle d’eau idéale en rentrant du jardin
– WC séparé avec adoucisseur
– Pièce de stockage
– Cave
– Chaufferie
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Maison de 1978 construite par l’entreprise Veuve Châtain
– Très bonne performance énergétique
– Surface habitable de 310m²
– Parc d’environ 2 hectares (20.000m²)
– Terrasse exposée Ouest
– Piscine maçonnée et carrelée de 12,5×8 au chlore avec pool house, cuisine d’été et sanitaires
– Maison très lumineuse
– Fenêtres en bois double vitrage avec volets manuels
– Chauffage par chaudière au fioul et cheminée au bois
– Fibre dans la rue
– Assainissement par tout à l’égout neuf
– Seuil de portail avec deux piliers et électricité en attente, neuf
– Toiture refaite en 1996 en ardoise
– Taxe foncière 2400€
– La maison est à 30 minutes de Lyon , 20 minutes de l’aéroport , 20 minutes de Vienne et Bourgoin, 20 minutes de la gare, 20 minutes de l’A7, 1h des stations de ski.
Dans le village , vous trouverez médecins, infirmières , ostéopathe, pharmacie, écoles primaire et commerces.
– DPE D (217) GES D (44)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4110€ et 5640€ (année de référence 2021)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s’occupe de tout, à prix tout doux !
Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
