Sous offre!
La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Venez découvrir cette magnifique maison de charme située à Chaponnay.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue absolument exceptionnelle, son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et ses combles aménagées vous offriront des beaux moments en famille.
Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !
🔹Au rez-de-chaussée :
– Entrée
– Espace placard : 2,30m²
– Cuisine équipée ouverte sur le salon : 11,75 m²
– Pièce de vie ouverte sur les terrasses : 35m²
– Bureau : 8,36m²
– Buanderie : 5,54m²
– Chambres : 13,45m²_9,45m²_10,85m²
– Salle de bains avec douche et baignoire : 5,50m²
– Chambre parentale : 11,40m² avec salle d’eau de 7,53m²
– WC séparés avec lave mains
🔹À l’étage :
– Petit salon ou salle de jeux : 21m²
– Coin lecture : 10,60m² au sol
– Chambres : 9,16m²_19,20m²_24,10m² (avce dressing à aménager et possibilité salle d’eau)
– Grenier 30m² au sol
– Pièce de stockage 24,84m²
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Maison de 1970, entièrement rénovée
– Surface de 260m² environ
– Parcelle de 1500m²
– Sous-sol complet avec double garage (portes motorisées )
– Piscine au sel, exposée plein Ouest
– Terrasse avec Pergola bioclimatique
– Panneaux photovoltaïques de 2011 générant 1100 € de revenus par an
– Isolation soufflée récemment
– Chauffe-eau thermodynamique
– Adoucisseur
– Fenêtres en double vitrage pvc et bois, volet PVC battants
– Chauffage par pompe à chaleur air/air (split dans toutes les pièces et réversibles) et cheminée au bois
– Fibre
– Taxe foncière de 1908€
– DPE B (96) GES A (3)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 250€ d’électricité par mois.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez vite découvrir cette belle maison, avec un faible impact environnemental.
Son environnement absolument préservé, au calme, vous offrira de beaux moments de partage en famille ou entre amis.
À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s’occupe de tout, à prix tout doux !
Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
