La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située secteur Jules Ferry à Mions dans une copropriétée sécurisée, fermée, idéal pour la tranquillité et très appréciée par les familles. Cette maison, construite en 2009, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout à été réalisé avec goût. Une maison qui a été parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d’un charmant jardin et d’un agréable parc au sein de la copropriété tout en restant proche des commodités.
2 places de parking privatives viennent compléter ce bien ainsi que son garage attenant
🔹️Disposition :
Au RDC
– Jolie pièce de vie : 39m²
– Dégagement avec rangements : 3m²
– WC séparés avec lave mains
– Garage : 13,30m²
A l’étage :
– Pallier : 5,84m²
– 2 chambres avec grand placard : 12,60m²-12,17m²
– Salle de bain avec terrasse:6,47m²
– WC séparés
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 2009 parfaitement entretenue
– Mitoyenne sur un côté
– Surface habitable de 84m²
– Garage de 13m²
– 2 places de parking privatives ( possibilité de garer 3 voitures)
– Terrain plat et clos de 250m²
– Menuiseries PVC avec double vitrage
– Volets roulants électriques
– Chauffage par pompe à chaleur gainable
– Nombreux rangements
– A proximité des commerces et écoles ( école Pasteur )
– Copropriété de 40 lots
– Charges de 33€/mois comprenant entretien espaces vets, assurance, portail
– Taxe foncière de 1285€
– DPE 125 (C) GES 9 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1060€ et 1510€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
