La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison très lumineuse, de 4 chambres dont une suite parentale, située à Mions, secteur Germain Fumeux, à 5 min à pied de l’école et moins de 2min en voiture des commodités.
Vous profiterez d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au jardin et piscine.
🔹Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec placard : 2m²
– Pièce de vie lumineuse avec
accès direct au jardin : 37m²
– Ancien garage aménagé en une grande chambre avec salle d’eau : 14m²
– Buanderie/cellier : 9,5m²
– WC séparés
🔹Au premier étage :
– 3 Chambres dont une avec placard mural : 10,15m²_ 10m²_9,30m²
– Salle de bains : 3,30m²
– WC séparées
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Maison de 1987
– Surface de 104 m² environ
– Parcelle de 357 m²
– Copropriété de 40 lots, charges de 30€/mois comprenant entretien chaudière, entretien espaces verts.
– Aucunes procédures en cours
– Double vitrage PVC de 2015
– Porte d’entrée de 2024
– Volets roulants électriques sur toute la maison avec commande centralisée
– Chaudière gaz à condensation
– Adoucisseur d’eau de 2024
– Chauffage électrique dans la suite parentale
– Piscine traditionnelle au chlore (2,5 x 4,5 m) de 2017 avec bâche à barre
– Cabanon de jardin
– Cuve de récupération d’eau de pluie de 1000L
– Fibre
– Maison mitoyenne d’un côté
– Taxe foncière de 1495€
– DPE 144 (C) GES 28 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1580€ (année de référence 2021)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d’électricité et gaz par mois.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
