APPARTEMENT
Surface :
84m²
VILLEURBANNE
3
Nombre de chambre(s) :
257000
€
DESCRIPTION
*EXCLUSIVITÉ* by MAUGÉ Immobilier
Venez découvrir cet appartement de 3 chambres situé à Villeurbanne.
Entre Montchat et Maisons Neuves, dans une résidence sécurisée avec gardien.
A proximité des commerces, écoles, transports en communs et du parc Georges Bazin.
Ce bien récemment rénové vous séduira par sa luminosité remarquable, son balcon agréable et ses espaces bien agencés.
Son emplacement au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sa grande pièce de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable.
Répartition des pièces :
- Entrée
- Dégagement 12,38m²
- Salon 24,93m²
- Salle à manger ou chambre de 9,21m²
- Cuisine de 12.01m²
- Salle d'eau 4,26m²
- WC 1,16m²
- Chambre 1 10,71m²
- Chambre 2 9,86m²
- Balcon de 6,05 m²
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le bien EN VIDÉO
CARACTÉRISTIQUES
- Appartement de 1975, peintures très récentes
- Surface de 84 m² environ
- Situé au 5ème étage sur 10
- Copropriété avec ascenseur
- Balcon de 6 m²
- Prévoir sol des pièces de vie ainsi que du couloir
- Fenêtres en PVC double vitrage sauf coin salon et cuisine en simple vitrage bois
- Chauffage gaz collectif
- Les peintures des murs ainsi que les plafonds ont été totalement refaits en 2024
- Cuisine et salle de bain récentes
- Volets roulants manuels et électriques en PVC
- Possibilité d'acquérir un garage double
- Taxe foncière de 1250 €
- DPE 317(E) GES 56(E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2180€ et 3010€ (année de référence 2023)
- “logement à consommation énergétique excessive
- Charges annuelles de 3000€
- Prévoir de refaire tableau électrique
- Climatisation récente pour le salon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
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Il vous est proposé par :
Maxime
Téléphone :
06 51 36 98 02
La Team Maugé Immobilier
Afin de vous renseigner au mieux, nous vous remercions
de nous contacter exclusivement par téléphone.
À très bientôt !
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien et s'entendent charge vendeur. MAUGÉ Immobilier - SASU au capital de 10.000€ - RCS n° 893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° 38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère. Agents commerciaux : Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne ; Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon ;
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne ; Marine Dias R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon ; Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne.