La Team MAUGÉ vous propose :
Dans l’hyper centre de Meyzieu, dans un environnement calme et bucolique cette très belle maison de caractère ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l’ancien et son emplacement proche de toutes les commodités.
🔹Au rez-de-chaussée :
– Magnifique pièce à vivre de 67m²
– 1 chambre de 16,70 m²
– Salle de bains de 4,88 m²
– WC séparés
🔹Au premier étage :
– Mezzanine de 30m²
– 3 chambres de 13,23 _ 15,05 et 16,81m²
– Dressing de 10,66m²
– Salle d’eau avec WC de 6,15m²
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Maison de 1950
– Surface de 160 m² environ
– Parcelle de 986 m²
– Sous-sol complet
– 4 chambres
– Cuisine équipée
– Salle de bains avec baignoire à balnéothérapie
– Garage de 50m² avec porte motorisée
– Piscine 8,65x 3,85 au sel
– Orientation plein sud
– Chauffage par gaz et cheminée
– Fenêtres en double vitrage PVC et bois,
– Volets roulants électriques en PVC et volets en métal à l’étage
– Portail électrique
– Proche des écoles primaires (au bout de la rue pour le privé) et à 100m pour le public
– Proche collèges et lycées
– Taxe foncière de 2000€
– Hors lotissement, hors copropriété
– DPE 247 (D) GES 37 (D)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 2740 € et 3780 € par an (année de référence 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
