La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très jolie maison familiale récemment rénovée avec goût. D’une superficie de 140m², vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes, ainsi que sa cuisine toute équipée au design contemporain.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste : entièrement clos et arboré, vous serez préservé du vis-à vis grâce à une végétation soignée.
Vous bénéficierez également d’un sous-sol semi-enterré composé d’un garage double de 40m², d’un espace buanderie/chaufferie et d’une pièce complémentaire.
🔹️Au niveau principal :
– Pièce de vie de 50m²
– Suite parentale de 20m² avec salle d’eau
– WC séparés
🔹️Au niveau supérieur :
– 2ème chambre de 28m²
– 3ème chambre de 21m² avec dressing
– Salle de bains avec WC de 7,50m²
🔹️Au niveau inférieur :
– Garage double de 40m²
– Buanderie/chaufferie de 15m²
– Pièce annexe de 13m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle
– Superficie de 140m²
– Terrain clos et plat de 504m²
– Rénovation complète entre 2023 et 2025
– 3 chambres dont suite parentale au niveau principal
– Terrasse en bois de 2025
– Sous-sol semi-enterré (garage double, pièce annexe et buanderie)
– Terrain piscinable
– Menuiseries double vitrage bois
– Volets roulants électriques centralisés
– Chauffage par radiateurs électrique
– Climatisation réversible
– Hors lotissement, hors copropriété
– À moins de 10min à pieds du parc municipal de Chavanoz et du stade
– À 3min des écoles (15min à pieds)
– Taxe foncière de 1200€
– DPE 155 (C), GES 6 (B)
– Estimation des coûts annuels entre 1990€ et 2760€ (année de référence 2021, 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
