La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison contemporaine située à Mions, secteur château, offrant un cadre de vie idéal, alliant prestations de qualité et performance énergétique. Construite en 2020, cette propriété associe modernité et confort dans un environnement résidentiel prisé, à moins de 10 min a pied des commerces et école. Profitez d’un espace de vie lumineux et fonctionnel et d’un très bel extérieur avec une très jolie vue dégagée.
🔹️Disposition :
Au RDC :
– Entrée : 8,40m²
– Espace de vie : 51m²
– Suite parentale avec salle d’eau : 16m²
– Buanderie : 10m²
– WC suspendu avec lave mains
– Garage double : 40m²
À l’étage :
– 3 chambres : 14m²-11,61m²-11,42m²
– Salle de bains avec baignoire et douche : 6m²
– WC séparés avec lave mains
– Dégagement : 6m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 2020, constructeur » Maison Février «
– Surface habitable de 137m²
– Terrain entièrement plat et clôturé de 569m²
– Grande cour pour 4 voitures
– Double garage avec borne de recharge électrique
– Lotissement de 6 lots
– 35€/an de charges pour l’assurance
– Chauffage au sol via pompe à chaleur et sol rafraîchissant
– Fenêtres PVC et ALU double vitrage
– Volets roulants électriques avec commande centralisée
– Piscine hors-sol semi-enterrée au sel, chauffée : 10m²
– Panneaux solaires en toiture pour une gestion énergétique optimisée, auto consommation et revente du surplus
– Pergola et terrain paysager facile d’entretien.
– Isolation supérieure et domotique moderne pour une gestion simplifiée de la maison.
– Fibre
– Taxe foncière : 2 010€
– DPE 36 (A) GES 1 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 530€ et 790€ par an (années de références 2021,2022 et 2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 87€/mois d’électricité
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
