La Team MAUGÉ vous propose :
Cette chaleureuse maison de près de 130m², située dans un quartier calme et pavillonnaire de Corbas. Offrant une qualité de vie agréable, cette maison de 5 chambres bénéficie également d’un joli terrain plat et arboré de 451m², d’un garage et d’un abri de jardin.
🔹️Disposition :
Au RDC de plain-pied :
– Entrée de 5,72m²
– Cuisine séparée de 10,14m² (pouvant s’ouvrir sur salon)
– Salon/séjour de 29,68m²
– 2 chambres de 19,75m² (avec arrivée d’eau) et 11,67m²
– WC séparés
– Garage de 20m²
– Cave de 15,50m² (en sous-sol)
À l’étage :
– 3 chambres de 12,24m² ; 10,44m² et 10,23m²
– Salle de bains avec WC de 6,05m²
– Dressing de 3,40m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 1987
– Superficie de 127,70m²
– Terrain de 451m²
– Garage avec espace buanderie et mezzanine de 20,65m²
– Cave de 15,50m²
– Abri jardin sur dalle
– Chambre au rdc avec arrivée d’eau (possibilité de créer une chambre parentale)
– Terrain orienté Est-Ouest
– Chauffage par radiateurs électriques
– Cheminée à foyer fermé
– Menuiseries bois double vitrage
– Volets battants bois
– Combles réisolées en 2025 (ouate de cellulose projetée)
– Raccordée à la fibre
– Taxe foncière de 1364€
– Petit lotissement de 9 lots
– Faibles charges de 20€/an (assurance)
– DPE 241 (D), GES 8 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 2420€ et 3310€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Élodie MAUGÉ
Agent Immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
06 45 90 30 88
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
