La Team MAUGÉ vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à Grigny-sur-Rhône.D’une surface habitable de 138 m², elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie familiale.
Implantée sur un terrain de 350 m², cette propriété permet de profiter d’un espace extérieur parfaitement aménagé avec sa terrasse, son espace salon de jardin et son espace spa.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing. La chambre parentale donne sur un balcon. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.
🔹️Disposition au rdc :
– Pièce de vie 35 m²
– Cuisine 15 m²
– Salle de bains 6 m²
– Buanderie 2,5 m²
– Dégagement
– WC séparées
🔹️Disposition à l’étage :
– Suite parentale 16,2 m² avec dressing 4,5 m²
– Chambre avec dressing 13,5 m²
– Chambre 11 m²
– WC séparées
– Balcon
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison d’avant 1950 rénovée en 2014
– Extension en 2014
– Jardin avec terrasse
– Chaudière gaz datant de 2000
– Climatisation réversible installée en 2023 dans la pièce de vie et la chambre parentale
– Baies coulissantes en aluminium et menuiseries en pvc double vitrage
– Volets roulants électriques centralisés
– Visiophone connecté
– Spa encastré 6 places
– Réserve d’eau de 3000 L avec pompe automatique
– Portail coulissant motorisé, stationnement pour 2 véhicules
– Abri de jardin
– Fibre raccordée opérateur free
– Raccordée au tout à l’égout
– Taxe foncière : 1 346€
– DPE C (161) GES C (29)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1425 € et 1927 € par an (année de références 2021)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
