Cette jolie maison de 4 chambres située à Bron. Construite en 1999, elle a bénéficié de travaux d’isolation extérieure en 2014 pour un excellent confort de vie. Vous profiterez de ses beaux volumes de vie et d’un terrain plat et clos. Un grand carport et un garage complètent ce bien.
🔹️ Au rez-de-chaussée :
– Entrée de 7,29m²
– Pièce de vie de 41,06m² (arrivée poêle en attente)
– Chambre de 12,51m² (arrivée d’eau en attente pour une douche)
– Chaufferie/buanderie de 16,54m²
– WC séparés
🔹️ À l’étage :
– 3 chambres avec placard de 9,91 ; 12,06 et 13,41m²
– Salle d’eau de 6,89m²
– 2nd WC séparés
🔹️Caractéristiques du bien :
– Construction de 1999
– Surface habitable de 125,79m²
– Surface au sol de 128,61m²
– Terrain de 500m²
– Isolation extérieure de 2014
– Étude thermique réalisée
– Volige/part-pluie/retuilage de 2014
– Menuiseries triple vitrage oscillobattants
– Volets battants bois
– Terrasse exposée Est
– Raccordée à la fibre
– Cuve de récupération d’eau de 1000L
– Puits perdu
– Garage et carport double
– VMC double flux
– Chaudière gaz de 1999
– Bus à proximité
– Carte scolaire : école Pablo Picasso, lycée JP Sarthe
– Taxe foncière de 1611€
– DPE 91 [C],GES 18 [C]
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1160€ et 1630€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 120€/mois d’électricité et de gaz
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
