La Team MAUGÉ vous propose ce local commercial idéalement situé en plein cœur du village de Valencin. Entouré d’autres commerces, pharmacie, boulangerie, ostéopathe, épicerie, institut… cet emplacement est dynamique et draine un passage conséquent. Ce local plein de potentiel offre une opportunité unique d’aménager un espace à votre goût pour exercer votre métier dans les meilleures conditions. Cet espace est idéal pour une profession libérale telle qu’un médecin, une sage-femme, un psychologue, etc…
🔹️Disposition :
– Entrée : 5,24m²
– Salle d’attente : 9,19m²
– 1 Salle d’eau : 4,48m²
– Pièce principale avec un espace cuisine : 40m²
– Petite loggia
– Place de stationnement privative
🔹️Caractéristiques du bien :
– Immeuble des années 80
– Surface habitable de 58,74m²
– Loggia :
– 1 place de stationnement privative
– Situé au Rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages
– Emplacement idéal au cœur du village
– Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et volets manuels
– Chauffage électrique individuel et climatisation réversible dans la pièce de vie
– Local à rénover
– Copropriété de 6 lots
– Charges annuelles : 600 €
– Taxe foncière : 608€
– DPE 184 [D] GES 7 [B]
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023
– À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d’électricité
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobiliere
