La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison, située à Saint Priest, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’un espace moderne, fonctionnel et chaleureux.
Vous recherchez votre futur foyer avec un très bel espace exterieur, un espace de vie baignée de lumière, une grande cuisine conviviale, de belles chambres avec chacune une grand rangement, et un garage fonctionnel avec sa grande buanderie, cette maison est faite pour vous. En parfait état, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, à préparer un barbecue et à profiter des moments avec vos proches tout en partageant une bonne partie de foot avec les enfants.
🔹️Rez de chaussée :
– Entrée : 3,65m²
– Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ouverte sur la cuisine équipée : 40,97m²
– Wc avec lave mains
– Buanderie avec espace bureau communicante avec l’extérieur : 7,35m²
– Garage avec porte motorisée : 19,43m²
🔹️Au 1er étage :
– Dégagement
– 3 chambres confortables avec rangements muraux et dressing dans la chambre parentale : 9,70m²(+ dressing de 2,75m²)_10,20m²_10,47m²
– Salle de bain avec double vasque et petite baignoire : 4,90m²
Possibilité de transformer la baignoire en une douche italienne juste en enlevant la baignoire. Tout est déjà installé en dessous.
– Wc séparés
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison mitoyenne par le garage de 2017
– Surface habitable : 91,39m²
– Terrain avec belle terrasse et pergola : 232m²
– Garage avec porte motorisée et prise électrique : 19,43m²
– Maison avec triple exposition : Est, Sud et Ouest
– Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
– Chauffage par chaudière au gaz avec radiateurs thermostatiques, et climatisation réversible dans le séjour et dans le dégagement à l’étage
– Ballon d’eau chaude thermodynamique 250L
– VMC hygroréglable
– Maison en association syndicale libre (ASL) sans assemblée générale et sans charge
– Taxe foncière : 1394€
– DPE 70 [B] GES 6 [B]
– Estimation des dépenses énergétiques entre 700€ et 1030€ par an (années de références 2021, 2022, 2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€ d’électricité et de gaz par mois
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
