La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Mions secteur Germain Fumeux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Parfaite pour une famille, cette maison de plain-pied,ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez ses équipements modernes et son agencement fonctionnel, le tout dans un secteur prisé et calme.
🔹️Disposition :
– Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40m²
– Suite parentale avec dressing et salle d’eau : 15m²
– 2 chambres avec placards muraux: 10m²-10m²
– Salle de bains incluant une baignoire d’angle, douche et WC
– 1 WC supplémentaire séparés
– Espace buanderie intégré
– Garage avec porte motorisée et rangement intégré : 19m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle de 2015
– Maison de plain-pied
– Hors lotissement/hors copropriété
– Chauffage au sol électrique
– Climatisation réversible dans la pièce de vie et suite parentale
– Double vitrage PVC et alu
– Volets roulants motorisés et centralisés
– Grande terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique
– Jardin paysager avec oliviers, palmier, et massifs décoratifs
– Portail motorisé et visiophone
– Abri de jardin sur dalle
– Fibre
– Taxe foncière : 1 480€
– DPE 107 [B] GES 4 [A]
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1070€ et 1510€ par an (années de références 2021,2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
