La Team MAUGÉ vous propose :
Cette magnifique maison rénovée en 2021 située à Meyzieu vous offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres au total, vous aurez la possibilité de vous l’approprier dans son intégralité, ou de vous projeter sur 2 logements indépendants de respectivement 98m² (rez de chaussée) et 106m² étage), offrant chacun un extérieur (terrasse ou jardin) et un garage.
🔹️ Au rez-de-chaussée :
– Entrée de 6,95m²
– Dégagement de 11,19m²
– Pièce de vie de 37,63m²
– Suite parentale de 25m² avec salle d’eau
– Chambre de 10,58m²
– Salle d’eau de 6,36m²
– WC séparés
– Cave enterrée de 18,25m²
🔹️ À l’étage:
– Pièce de vie de 50,24m²
– Salon de 12,67m²
– 3 chambres de 12,17 ; 12,25 et 13,55m²
– Salle d’eau de 4m² avec WC
– Espace chaufferie/buanderie
– Terrasse
🔹️Caractéristiques du bien :
– Superficie totale de 204,95m²
– Terrain de 695m²
– Rénovation de 2021
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Volets roulants électriques
– Chauffage électrique, poêle à granulés, climatisation réversible
– Piscine traditionnelle, pool house et pergola
– Portail électrique, alarme et vidéosurveillance
– Grande cour sécurisée
– 2 garages de 21,59 et 23,35m²
– Cave et abri de jardin
– Taxe foncière de 1 806€
– DPE 171 (C), GES 6 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 3280€ et 4510€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
