La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin, dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1985, cette maison saura vous séduire par son excellent état et son environnement agréable. Propriétaire depuis de nombreuses années, la demeure a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir de nouveaux occupants.
🔹️Disposition :
Au RDC :
– Entrée
– Séjour : 25m²
– Cuisine entièrement équipée, séparée : 7,31m²
– WC avec lave mains
À l’étage :
– 3 chambres : 13,50m²-9,14m²-9m²
– Dressing : 4m²
– Salle de bain avec sanibroyeur : 5m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 1985
– Mitoyenne chacun son mur
– Surface habitable d’environ 80m²
– Terrain 280m²
– Garage de 18m² avec espace buanderie
– Sous-sol de 55m²
– Double terrasse avec pergola et store banne manuel de 2025
– Abri de jardin
– Lotissement de 52 lots
– 120€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, assurance…
– Climatisation réversible dans le salon de 2022
– Radiateurs électrique
– Chauffe eau neuf mis à disposition
– Menuiseries en aluminium double vitrage de 2020
– Volets bois
– Isolation des combles en 2012, 40cm de ouate pulsée
– Crépis de 2018
– Carrelage rdc de 2021
– Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité
– Taxe foncière : 1 300€
– DPE 186 (D) GES 7 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1380€ et 1930€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
