La Team MAUGÉ vous propose :
Cet appartement spacieux situé sur Lyon 8ème au coeur d’une copropriété calme et arborée. Ce bien de 90m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses espaces jour/nuit séparés. Vous profiterez de 2 extérieurs (terrasse de 24m² et balcon de 9,84m²),et serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et agréable.
🔹️ Les superficies en détails:
– Entrée avec placard de 5,05m²
– Cuisine séparée de 9,68m²
– Salon-séjour de 26,18m²
– Chambre parentale de 11,04m² avec salle d’eau de 2,42m²
– Chambres 2 et 3 de 10,97 et 12,67m²
– Salle de bains de 4,66m²
– WC séparés
– Terrasse de 24,50m²
– Balcon de 9,84m²
– Garage de 13,16m²
– Cave de 2,86m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Résidence de 1984
– Au 3ème étage avec ascenseur
– Superficie de 90,58m²
– Terrasse de 24,50m²
– Balcon de 9,84m²
– Garage de 13,16m²
– Cave de 2,86m²
– Menuiseries double vitrage PVC
– Volets roulants manuels
– Chauffage électrique
– Travaux réalisés : rafraîchissement + électricité + radiateurs (2026), spots lumineux entrée + couloir, salle de bains (2025), peintures salon (2022), huisseries (2019), salle d’eau (2018),cuisine (2015)
– Travaux de la copropriété : ascenseur (2024), toiture (2022)
– Charges annuelles de 1570€
– Copropriété de 97 lots
– Pas de procédure en cours
– Place Bellecour à 12min de métro
– Parc de Parilly accessible à pied
– Taxe foncière de 1772€
– DPE 172 (C) GES 6 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1460€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
