La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme à Saint-Fons. Avec ses 69 m², ce bien offre deux chambres, parfaites pour une petite famille ou des primoaccédants. Un garage fermé vient compléter ce bien.
🔹️Disposition :
– Entrée 6,6 m²
– Pièce de vie 18 m²
– Cuisine moderne équipée d’une verrière, électroménager inclus sauf le frigo 10,2 m²
– Cellier/buanderie 3,3 m²
– Dégagement avec placard mural 6,8 m²
– Chambre 1 9,8 m²
– Chambre 2 9,3 m²
– Salle d’eau récente 3,7 m²
– WC séparées 1,4 m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– En copropriété de 34 lots
– Résidence sécurisée
– Appartement entièrement refait il y a 3 ans (électricité, chauffe-eau, radiateurs, cuisine, salle d’eau…)
– Appartement au rez-de-chaussée surélevé sur 3 étages
– Fenêtres PVC double vitrage
– Volets roulants manuels
– Radiateurs électriques et chauffage au sol collectif
– Garage fermé environ 13 m² porte de garage récente changée en 2025
– Exposition nord est salon et sud est cuisine
– Charges trimestrielles: 438 € (incluant le chauffage au sol, eau froide, entretien des espaces communs, ascenseur…)
– Taxe foncière 1007€
– DPE 224 (D) GES 7 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 960€ et 1350€ (année de référence 2021)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
