La Team Maugé vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans la charmante ville de Vienne. Avec ses 71 m², cet espace est idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Profitez d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable au sein d’un parc dans une résidence sécurisée.
🔹️Disposition :
– Entrée 8 m²
– Séjour avec accès au balcon 17 m²
– Salon 9,6 m² (possibilité d’une chambre )
– Cuisine séparée 9 m²
– Chambre 1 11,3 m²
– Chambre 2 9,4 m²
– 1 salle de bains 4,8 m²
– WC séparées 1,4 m²
– Balcon 6,6 m²
🔹️Caractéristiques du bien
– Année de construction : 1960
– Étage : 9ème sur 12 avec deux ascenseurs
– Superficie 71m²
– Balcon une vue dégagée
– Menuiseries en PVC avec double vitrage
– Volets roulants électriques et manuels
– Nombre de lots : 124 lots d’habitation
– Charges trimestrielles : 789€ (comprenant entretien, ascenseur, chauffage compris)
– Les propriétaires dépensent environ 500€ d’électricité par an
– Taxe foncière : 1 286€
– DPE 344 (F) GES 76 (F)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1910€ et 2640€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– “logement à consommation énergétique excessive”
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
