La Team MAUGÉ vous propose une maison à réinventer selon vos envies dans un quartier prisé de Mions, en bout d’impasse.
Répartie sur 2 niveaux avec entrée indépendante, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant deux espaces distincts, ou pour créer une maison entièrement repensée.
🔹️Disposition :
À l’étage :
– Cuisine : 12,75m²
– Salon/salle à manger : 18m²
– 2 chambres : 14m²-10,36m²
– Dégagement : 5m²
– Salle de bain : 4,25m²
– WC séparés
Au RDC :
– salon : 22m²
– Cuisine : 15m²
– Bureau : 10m²
– Salle de bain
– Atelier
– Chaufferie
– WC séparés
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle de 1963
– Possibilités de créer 2 habitations avec entrée indépendante
– Chaque étage possède, cuisine salon, salle de bain et WC
– Terrain piscinable ( sous acceptation de la mairie )
– Lotissement de 20 lots sans charge
– Double garage de 30m² environ
– Cabanon
– Triple vitrage à l’étage de 2026
– Chauffage au fioul avec chaudière de 2009
– Fibre
– Taxe foncière : 1 421€
– DPE 355 (G) GES 112 (G)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 6290€ et 8560€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– “logement à consommation énergétique excessive”
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
