La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette splendide villa contemporaine édifiée en 2020 à Beauvoir-de-Marc.
Avec ses 218 m², ses volumes impressionnants et ses plafonds de plus de 3 mètres, cette maison a été pensée pour vivre… et recevoir. Ici, les grands moments prennent naturellement toute leur place : repas entre amis, soirées d’été autour de la piscine et moments de détente dans l’espace sauna-hammam.
La piscine et sa cuisine d’été prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que les 5 chambres permettent à chacun de conserver son espace.
Une villa contemporaine impeccable, généreuse et élégante, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie.
🔹️Rez de chaussée :
– Une pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale :
– Une cuisine moderne entièrement équipée :
– Un espace sauna hammam pouvant être transformé en chambre
– Salle de bains avec baignoire balnéo :
– Garage double
– Terrasse avec belle pergola exposée au sud
– wc
🔹️À l’étage :
– Chambres :
– Suite parentale avec dressing, salle d’eau
– Toit terrasse avec vue sur la campagne
– wc séparé
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 2020
– Surface habitable de 218,94m²
– Parcelle : 975m²
– Garage double avec porte motorisée utilisé aujourd’hui en salle de jeux, avec porte donnant sur l’extérieur
– Piscine traditionnelle au chlore
– Cuisine d’été couverte et salon extérieur cosy avec deux belles pergolas
– Espace bien-être avec sauna et hammam
– Chauffage au sol et climatisation réversible dans les chambres
– Panneaux photovoltaïques rendant la maison autosuffisante en électricité
– Portail électrique
– Taxe foncière : 596€
– Assainissement par micro station d’épuration aux normes
– DPE 52 (A) GES 2 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1100€ et 1550€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 210€/mois d’électricité (avant l’installation des panneaux solaires en 2026)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
