La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située au cœur de Serpaize, dans un quartier paisible et familial. Bénéficiant d’une surface habitable généreuse de 113m², ce bien est idéal pour accueillir votre famille. Edifiée sur un terrain de 451 m² avec piscine et cuisine d’été, elle offre un cadre de vie très agréable et tout en restant à proximité des commodités et des écoles.
🔹️Disposition :
Au rez-de-chaussée
– Entrée avec grand placard : 5,65m²
– Pièce de vie avec cuisine : 55m² entièrement équipée
– Buanderie : 6m²
– WC
– Garage : 17m²
🔹️ À l’étage
– 3 Chambres avec placards muraux : 11,70m²-11,50m²-10m²
– Salle de bains avec douche et baignoire : 5,6m²
– WC séparés
🔹️Extérieur
– Piscine au chlore de 2018
– Pergola bioclimatique avec éclairage de 2024
– Cuisine d’été avec four à pizza
– 2 belles terrasses
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle de 2012
– Surface habitable : 113m² au sol
– Surface terrain : 451m²
– Garage de 17m² avec mezzanine de 30m²
– Lotissement de 29 lots/ aucunes charges
– Cheminée avec distribution pour l’étage
– Climatisation réversible au salon et dégagement à l’étage
– Fenêtres PVC double vitrage
– Volets roulants électriques avec commande centralisée
– Moustiquaires chambres et baie vitrée salon
– Isolation des combles en 2022
– Taxe foncière : 1261€
– DPE 162 (C) GES 4 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1170€ et 1640€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
