Ce grand appartement T2 très lumineux et bien agencé, idéalement situé à Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel, à proximité immédiate des transports, du tramway et des commodités.
Ce bien rare de 53m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre spacieuse et un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence.
🔹️ Les superficies en détail:
– Entrée de 3,01m²
– Pièce de vie de 29,83m²
– Chambre de 14,88m²
– Salle d’eau de 2,68m²
– WC séparés de
– Balcon de 4,85m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Superficie de 52,75m²
– Balcon de 4,85m²
– Appartement au 6ème sur 8 étage avec ascenseur
– Menuiseries aluminium double vitrage
– Chauffage collectif
– Charges de 176€/mois (entretien, gardien, ascenseur, eau froide, chauffage)
– Pas de procédure en cours
– Taxe foncière de 780€
– DPE 162 (C) GES 12 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 810€ et 1140€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
