La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 42 m² situé à Vaulx-en-Velin.
Au sein d’une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Idéalement situé, vous profiterez d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces du Carré de Soie et à proximité du tramway ainsi que des transports en commun. Un environnement pratique et dynamique, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement recherché.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
🔹️Disposition :
– Placard mural à l’entrée
– Une pièce de vie ouverte sur la cuisine 24,4 m²
– 1 Chambre 11,7 m²
– 1 Salle de bains avec sèche- serviette et WC 5,7 m²
– Balcon 7,3 m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– En copropriété sécurisée
– Année de construction 2017
– Menuiserie PVC Double vitrage
– Volets roulants manuels
– Chauffage collectif au gaz à condensation
– Situé au 4ème sur 8 étage avec ascenseur
– Box fermé en sous-sol pour un véhicule
– Proche des transports et commerces
– Nombre de lots: 73
– Montant des charges annuelles : 1476 €
– Raccordée à la fibre
– Taxe foncière : 924 €
– Visiophone
– Exposition Sud
– DPE 80 (B) GES 15 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 270 et 420 (années de références 2021 , 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
