La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement chaleureux et bien entretenu situé dans un quartier prisé de Meyzieu. Construit en 2006, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif. La résidence permet un accès direct au bus et commodités. À noter que le propriétaire actuel loue un garage (reprise possible du bail).

🔹️Disposition :
– Entrée de 5,50m² avec grand placard mural
– Pièce de vie de 23,08m² avec cuisine équipée de marque SoCook de 2024
– Chambre de 9,41m² avec placard mural
– Salle de bain de 3,75m² avec espace buanderie
– WC séparés
– Balcon de 5,03m²

🔹️Caractéristiques du bien :
– Copropriété de 2006
– Au 1er étage sur 5 avec ascenseur
– Menuiseries PVC double vitrage
– Volets roulants manuels
– Chauffage individuel gaz de ville
– Charges de 90€/mois (comprenant entretien, ascenseur, eau froide, entretien piscine, assurance de la copropriété…)
– Pas de procédure en cours
– Taxe foncière de 700€
– DPE 147 (C), GES 29 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 570€ et 820€ par an (année de référence 2021)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier