🤩 La Team MAUGÉ vous propose :
Cet appartement idéalement situé à Vienne, secteur Charavel, proche des commerces, transports et gare d’Estressin. Ce bien de 69m² saura vous séduire grâce à son agencement, aucuns travaux à prévoir, et profitant de 2 balcons dont un avec une très jolie vue sur le parc.
🔹️Disposition :
– Entrée de 2,36m²
– Cuisine séparée avec balcon de 10m²
– Salon spacieux de 23,50m² avec balcon
– 2 chambres dont une avec un placard/dressing de 10,50m² et 9m²
– Salle de bains de 4,50m²
– WC séparés
– Buanderie/cellier
🔹️Caractéristiques du bien :
– Résidence des années 70
– Superficie de 69,53m²
– 2 balcons de 5,67m² et 2,12m²
– Place de parking extérieure
– Cave
– Local à vélos
– Menuiseries double vitrage PVC (2010)
– Radiateurs avec répartiteurs (2023)
– Chauffage collectif au gaz avec chaudière (2014)
– Présence d’un ascenseur et d’un gardien
– Copropriété de 896 lots
– Charges de 167€/mois (gardien, chauffage, eau chaude, entretien des communs et extérieurs)
– Aucune procédure en cours
– Taxe foncière de 1 099€
– DPE 263 (E), GES 57 (E)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 970€ et 1350€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
