La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement lumineux de 2 chambres
situé dans un secteur calme à Pont-Évêque, au cœur d’une copropriété récente de 2024, arborée, très bien entretenue et à 5 min à pied des commerces et des écoles.
Ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur, grand balcon, garage et place de parking privée.
Agencement*:
– Entrée avec placard : 3m²
– Pièce de vie avec accès au balcon : 29m²
– 2 Chambres avec placards muraux de 12m² et 11,90m²
– Salle de bains : 4,30m²
– WC séparés
– Balcon : 10m²
Au sous-sol :
– 1 garage pour 1 voiture en SUS pour 15000€ : 13m²
Les caractéristiques de ce bien :
– Appartement de 2024 au 1er étage sur 2 avec ascenseur
– Sous décennale jusqu’en 2034
– Surface de 62 m² environ
– Balcon de 10m²
– Place de parking privée incluse
– Garage en SUS pour 15 000€ TTC
– Parking visiteurs
– Double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuel dans les chambres
– Application domotique pour volets roulants, éclairage, chauffage.
– Visiophone
– Chaudière gaz individuelle
– Local à vélo
– Copropriété de 39 lots
– Charges de copropriété de 103€/mois incluant entretien des communs et extérieurs…. entretien de la chaudière à gaz, portail , assurance
– Taxe foncière de 746 €
– DPE 73 (C) GES 14 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 620€ par an
(année de référence 2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 85€ d’électricité et gaz par mois
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
