La Team MAUGÉ vous présente ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d’une ancienne maison divisée en seulement 3 lots.
Vous serez séduits par son charme mêlé au confort moderne, ses volumes généreux avec près de 2,90 m de hauteur sous plafond, et son esprit « coup de cœur » dans une copropriété à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et convivialité.
Un bien clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
🔹 Agencement
– Séjour/cuisine de 32,39 m²
– Chambre 1 de 12,05m²
– Chambre 2 de 15,57m²
– Salle de bains avec douche et WC de 5,76m²
– Cellier de 3,14m²
– Possibilité d’accéder à une cour commune
🔹 Caractéristiques de l’appartement
– Surface habitable de 68 m²
– 2 chambres
– Ancienne maison divisée en 3 lots
– Copropriété à taille humaine avec cour intérieure commune
– Appartement rénové récemment (2022/2023)
– Fenêtres PVC et porte ALU neuves
– Cuisine Noblessa équipée
– Volets roulants électriques
– Peintures neuves
– Électricité entièrement refaite
– Chauffage électrique à fluide caloporteur (env. 120€/mois)
– Cumulus 250 L de 2018
– Hauteur sous plafond : 2,90 m
– Cellier
– Projet climatisation validé
– Charges de copropriété : 17 €/mois
-Taxe foncière : 803 €
– DPE 233 (D) GES 7 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1260€ et 1750€ par an (année de référence 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
– Tram à 650m
– Ecole et collège à proximité
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
