La Team MAUGÉ vous propose :
Ce très bel appartement spacieux et lumineux proche des transports, en dernier étage avec ascenseur, et idéalement situé sur Villeurbanne. Vous profiterez d’un balcon de 16m². Actuellement en configuration 3 chambres, vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre et profiterez d’une place de parking et d’un garage.
Disposition de l’appartement :
– Entrée de 9,85m²
– Salon de 23,55m²
– Cuisine séparée de 12m²
– 3 chambres de 10,80 ; 12,95 et 14,90m²
– 4ème chambre possible de 14,15m²
– Salle d’eau de 5,20m²
– Buanderie de 3,1m²
– Dressing de 2,65m²
– WC indépendant
– Balcon de 16m²
Caractéristiques du bien :
– Résidence de 1974
– Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur
– Surface habitable de 117,80m²
– Charges de 225€/mois (entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage)
– Chauffage gaz collectif
– Exposition Est
– Menuiseries double vitrage PVC
– Volets type persiennes en métal
– Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 15 000€TTC
– Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sus pour 10 000€TTC
– Cave
– Relié à la fibre
– Taxe foncière de 1241€
– Proche de toutes commodité
– Bus et tram à proximité
– Métro à 20min à pieds
– Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds
– DPE 325 (E), GES 67 (E), logement à consommation énergétique excessive
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
